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来自福州新区官微消息，昨日，福州新区召开房地产企业座谈会。福州新区党工委副书记、管委会主任兰文主持并讲话，管委会副主任许用贵、福州新区和长乐区有关部门负责人、房地产企业代表参加会议。

座谈会上，企业代表结合当前形势和发展实际，围绕企业目前发展情况、存在的困难及问题等方面提出了意见建议。福州新区及长乐区有关部门负责人立足自身职责，现场协调解决企业所需所盼。

兰文希望广大房地产企业坚定发展信心，立足福州新区良好优势，结合自身发展方向，进一步做好营销措施，创新商业模式，促进房地产行业持续健康发展，为加快构建现代化经济体系、高标准高质量推进新区建设注入新动能。

在强化金融服务实体经济方面。长乐区将推动金融机构加大对房地产项目（特别是收尾项目）金融扶持力度，缓解企业资金短缺。区分房地产集团公司风险和项目公司风险，加大对正常建设房地产项目的开发贷款、按揭贷款等合理融资需求的支持力度，确保房地产项目建设交付。

长乐区坚持 " 房住不炒 " 定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，建立人房地钱四位一体新机制，因城因地精准实施房地产市场调控。

那么，长乐的楼市现状如何呢？据第三方机构统计数据显示，2022 年长乐住宅供应 29 万㎡，成交 28 万㎡，均价 14865 元 /㎡，量价齐跌，成交量下跌 50%，成交价下跌 15%。2023 年一季度，长乐区楼市总体呈现 " 量升价跌 " 情况。

目前，长乐区在售存量约 73 万㎡，待推存量 88 万㎡。其中首占板块总库存 3555 套，若按一季度月均去化 59 套计算，合计去化周期达 61 个月。

综合：福州新区发布等

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